三十三銀行の不動産担保ローンはどんな商品？
「三十三銀行」では、所有する不動産を活用して資金を調達したいと考えている方に向けて、特別なプランを用意しています。
一般的な不動産担保ローンとは少し異なり、主にシニア世代の生活を豊かにするための「リバースモーゲージ」という商品が中心となります。
「どんな人が利用できるの？」「金利や限度額はどれくらい？」といった疑問に、丁寧にお答えしていきます。
所有している不動産を有効活用したい、でも将来の返済が不安…そんな風に感じている方は、ぜひ参考にしてみて下さい。
三十三銀行の不動産活用ローンで、豊かなセカンドライフを実現
三十三銀行が提供しているのは、一般的な不動産担保ローンとは少し趣の異なる「リバースモーゲージ」という商品です。
これは、ご自宅を担保としながらも、そのまま住み続けることができる、シニア世代向けの特別なプランです。
毎月の支払いは利息のみで、元金は契約者が亡くなられた後に、担保である不動産を売却するなどして返済する仕組みになっています。
「リバース」という名前の通り、時間を遡るように、積み上げてきた資産（不動産）を現在の生活に活用するという考え方に基づいています。
そのため、一般的なローンのように毎月の返済に追われることなく、安心してセカンドライフを楽しむための資金として利用できるのが大きな特徴です。
こんな使い方も！リバースモーゲージで広がる可能性
リバースモーゲージで調達した資金の使い道は自由です。
「具体的にどんなことに使えるの？」と疑問に思う方もいるかもしれません。
ここでは、いくつかの活用例をご紹介します。
ココがポイント
ゆとりあるセカンドライフの実現から、ご家族への支援まで、様々なニーズに対応できます。
- 毎月の生活費の補填
- 趣味や旅行などのレジャー資金
- 住宅のリフォーム費用
- お子様やお孫様への資金援助（結婚、教育など）
- 老人ホームへの入居一時金
例えば、年金の収入だけでは少し心もとないと感じる場合に、毎月の生活費を補う形で利用したり、長年の夢だった海外旅行の資金に充てたりすることも可能です。
また、「子どもには迷惑をかけたくないけれど、孫の入学祝いはしっかり渡したい」といった、ご家族への想いを形にするためにも活用できます。
気になる条件をチェック！利用できるのはどんな人？
「自分も利用できるのだろうか？」と気になっている方も多いでしょう。
三十三銀行のリバースモーゲージを利用するには、いくつかの条件があります。
ここでは、主な条件について詳しくお伝えします。
対象となる方
このプランは、満50歳以上、満85歳までの方が対象となります。
また、三十三銀行の営業エリア内にお住まいであることや、前年の税込年収が120万円以上であることなどが条件に含まれます。
ご夫婦で住んでいる場合は、配偶者の方の年齢も満50歳以上である必要があります。
担保と金利について
ご自身が所有している一戸建て、またはマンションを担保として差し入れる必要があります。
共有名義の不動産については、条件が異なる場合があるため、窓口で相談してみて下さい。
もっと詳しく
金利は変動金利で、年4.125%程度となっています。
借入限度額は200万円から最大で1億円の範囲で、担保となる不動産の評価額などによって個別に設定されます。
金利や限度額などの詳細な条件は、経済情勢などによって変更される可能性があります。
そのため、実際に検討する際には、必ず三十三銀行の公式情報で最新の情報を確認するようにしてください。
事業者や若年層の方へ：その他の選択肢について
ここまで三十三銀行のリバースモーゲージについてご紹介してきましたが、このプランは主にシニア世代を対象としています。
そのため、「事業資金として不動産を担保に借りたい」「まだ50歳未満だけど、不動産を活用したい」と考えている個人事業主や経営者、若年層の方は、残念ながらこのプランを利用することができません。
三十三銀行の公式情報を確認しても、現時点では事業者向けや若年層向けの不動産担保ローンという商品は提供されていないようです。
しかし、不動産を担保とした資金調達の方法は、銀行だけに限られているわけではありません。
例えば、よりスピーディーな融資や、銀行とは異なる審査基準を持つノンバンクの不動産担保ローンも選択肢の一つです。
また、担保にする不動産がない場合や、急な資金需要がある場合には、無担保で利用できるローンも検討してみる価値があります。
審査が早く最短で即日融資が可能なところや、最大で800万円まで借りられるところもあり、担保や保証人が不要という点も魅力です。
ココに注意
ご紹介したローンをご検討の際は、それぞれの公式情報で詳細な条件を必ずご確認の上、ご自身の判断でお申し込みください。